Vaut-il mieux acheter ou louer son logement ?
Is it better to buy or rent your home?
La réponse dépend de nombreux paramètres : durée de détention, taux d'intérêt, inflation, frais de notaire et évolution du marché. Notre simulateur compare les deux scénarios en tenant compte de tous ces facteurs pour vous donner une réponse personnalisée.
The answer depends on many parameters: holding period, interest rates, inflation, notary fees and market trends. Our simulator compares both scenarios factoring in all these elements to give you a personalized answer.
Comment l'inflation impacte-t-elle la décision d'acheter ou louer ?
How does inflation impact the buy vs. rent decision?
L'inflation érode la valeur de l'argent au fil du temps. Pour un propriétaire, elle réduit le coût réel du crédit (remboursements fixes en monnaie dépréciée). Pour un locataire, elle augmente les loyers mais aussi le rendement de l'épargne placée. Notre simulateur intègre l'inflation pays par pays.
Inflation erodes the value of money over time. For a homeowner, it reduces the real cost of the loan (fixed repayments in depreciated currency). For a renter, it increases rent but also the return on invested savings. Our simulator factors in country-specific inflation.
Quel est le seuil de rentabilité pour acheter ?
What is the breakeven point for buying?
Le seuil de rentabilité correspond à la variation du prix immobilier à partir de laquelle l'achat devient plus avantageux que la location. Il dépend du montant du bien, du loyer, des frais de notaire, du taux et de la durée du prêt. Le simulateur calcule ce seuil automatiquement.
The breakeven point is the property price variation at which buying becomes more advantageous than renting. It depends on the property price, rent, notary fees, loan rate and duration. The simulator calculates this threshold automatically.
Les frais de notaire sont-ils inclus dans la simulation ?
Are notary fees included in the simulation?
Oui, le simulateur intègre les frais de notaire (frais d'acquisition) dans le calcul du coût total de l'achat. Vous pouvez personnaliser ce montant selon votre situation (neuf ou ancien, région).
Yes, the simulator includes notary fees (acquisition costs) in the total purchase cost calculation. You can customize this amount based on your situation (new or existing property, region).
Comment choisir la durée de son prêt immobilier ?
How to choose the right loan duration?
La durée du prêt affecte directement les mensualités et le coût total du crédit. Un prêt plus court signifie des mensualités plus élevées mais moins d'intérêts. Le simulateur vous permet de comparer différentes durées (15, 20, 25, 30 ans).
Loan duration directly affects monthly payments and total credit cost. A shorter loan means higher monthly payments but less interest. The simulator lets you compare different durations (15, 20, 25, 30 years).
Qu'est-ce que le tunnel de Friggit ?
What is the Friggit tunnel?
Le tunnel de Friggit est un indicateur de l'économiste Jacques Friggit qui compare l'évolution des prix immobiliers au revenu des ménages. Lorsque le ratio sort du tunnel historique, cela peut indiquer un marché surévalué ou sous-évalué. En savoir plus →
The Friggit tunnel is an indicator by economist Jacques Friggit that compares property price trends with household income. When the ratio leaves the historical range, it may indicate an overvalued or undervalued market. Read more →
Le simulateur fonctionne-t-il pour d'autres pays ?
Does the simulator work for other countries?
Oui ! Le simulateur intègre les données d'inflation de plus de 50 pays (États-Unis, Canada, Belgique, Suisse, etc.). Sélectionnez votre pays dans le menu déroulant pour des projections basées sur l'inflation historique de votre région.
Yes! The simulator includes inflation data from over 50 countries (USA, Canada, Belgium, Switzerland, etc.). Select your country from the dropdown for projections based on your region's historical inflation.
Comment partager ma simulation ?
How to share my simulation?
Après avoir lancé une simulation, cliquez sur le bouton de partage pour générer un lien unique. Vous pouvez aussi exporter la simulation en PDF ou envoyer un screenshot par email.
After running a simulation, click the share button to generate a unique link. You can also export the simulation as a PDF or send a screenshot by email.